Comprar casa em Cabo Verde
Comprar casa em Cabo Verde é um processo seguro e relativamente simples, desde que se sigam os passos certos. O percurso típico tem quatro etapas: escolha do imóvel e negociação; contrato-promessa de compra e venda com sinal (habitualmente 10% a 20%); verificação documental — certidão do registo predial, matriz e situação fiscal do imóvel; e escritura pública no notário, seguida do registo em nome do comprador.
Nos custos, além do preço do imóvel, conte com o IUP (imposto único sobre o património, tipicamente 1,5%), emolumentos de notário e registo, e eventuais honorários de advogado — no total, cerca de 3% a 5% sobre o preço. Se precisar de financiamento, os bancos cabo-verdianos emprestam normalmente até 70–80% do valor de avaliação, com linhas específicas para residentes e emigrantes.
O mercado tem opções para todos os perfis: apartamentos modernos na Praia, moradias com quintal nos arredores, e casas para recuperar nos centros históricos. Veja abaixo a oferta disponível e fale com a nossa equipa — acompanhamos cada passo, da primeira visita à entrega da chave.
Casas e apartamentos à venda
Apartamento T2 à venda na Praia, Santiago
Apartamento T6 à venda na Praia, Santiago
Moradia à venda na Praia, Santiago
Moradia à venda na Praia, Santiago
Apartamento à venda na Praia, Santiago
Apartamento à venda na Praia, Santiago
Moradia à venda na Praia, Santiago
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Apartamento T3 à venda na Praia, Santiago
Apartamento à venda na Praia, Santiago
Apartamento T3 à venda na Praia, Santiago
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Perguntas frequentes
Quais são os passos para comprar casa em Cabo Verde?+
Escolha e negociação; contrato-promessa com sinal (10–20%); verificação documental (registo predial, matriz, situação fiscal); escritura pública no notário e registo em nome do comprador. Todo o processo demora tipicamente 1 a 3 meses.
Que custos acrescem ao preço da casa?+
IUP (~1,5% do valor), emolumentos de notário e registo, e eventuais honorários de advogado — no total cerca de 3% a 5% sobre o preço de compra.
Consigo crédito habitação em Cabo Verde?+
Sim. Os bancos financiam normalmente até 70–80% do valor de avaliação, a prazos até 25–30 anos, para residentes e, em linhas específicas, para emigrantes com rendimentos no estrangeiro.